T.C.
BİLECİK
İCRA DAİRESİ
2019/458 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu yer tapuda Bilecik İl, Merkez İlçe, 443 Ada, 4 Parsel, GAZİPAŞA Mahalle/
Köy, İSTANBUL Mevkii,443 ada,4 parselde kayıtlı 510 m2 bahçeli ahşap metorolojidir. PARSEL
ÜZERİNDE YAPILAŞMA OLMADIĞI ESKİ TAŞ YAPI İZLERİNİN BULUNDUĞU GÖRÜLMÜŞTÜR.
PARSEL ŞEHİR MERKEZİNE YAKIN MESAFEDE ÇEVRESİNDE OKUL,ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNİN
BULUNDUĞU ALANDA YER ALMAKTADIR.TAŞINMAZ %2530 ARASI EĞİME SAHİP OLUP
ÜZERİNDE KENDİNDEN YETİŞMİŞ ÇALI VE EKONOMİK DEĞERİ OLMAYAN ÇAM FİDELERİ
BULUNMAKTADIR.ARAZİ EĞİMİ TAŞINMAZIN YAPILAŞMASI İÇİN AVANTAJLI OLMAKTADIR.
TAŞINMAZ ADRES OLARAK GAZİPAŞA MAH.LEYLAK SOKAK ÜZERİNDE BULUNMAKTADIR.
PARSEL BİTİŞİK NİZAM 5 KATA İMARLIDIR.PARSELİN BATI CEPHESİNDE YOĞUN YAPILAŞMALAR
GÖRÜLMEKTEDİR.TAŞINMAZ BİLECİK İLİ MERKEZ İLÇESİ GAZİPAŞA MAH.LEYLAK SOKAĞA
CEPHE ALMAKTA OLUP BİLECİK BELEDİYE BAŞKANLIĞININ 2019 YILI İÇİN ARSA RAYİÇ DEĞER
BİLGİSİNE GÖRE ARSA M2BEDELİ 282,20 TL. OLDUĞU GÖRÜLMÜŞTÜR.ANCAK TAŞINMAZIN
KONUMU,CEPHESİ,KAT KARŞILIĞI ORANLARI ,ALDIĞI ALTYAPI HİZMETLERİ,İMAR DURUMU
VE ÇEVREDEKİ EMSAL SATIŞLAR GÖZ ÖNÜNE ALINDIĞINDA ARSA RAYİÇ DEĞERİNİN
DÜŞÜK KALACAĞINI GÖSTERMEKTEDİR.TAŞINMAZIN MEVCUT DURUMU,İMAR PARSELİ
OLUŞU,BİTİŞİK NİZAM 5 KATA İMARLI OLUŞU ETRAFTAKİ EMSAL SATIŞLARI ,EMLAKÇILARA
SORULARAK ŞİFAHEN ÖĞRENİLEN M2 BEDELLERİ DİKKATE ALINDIĞINDA TAŞINMAZIN BİRİM
M2 DEĞERİNİN 1.500,00 TL.OLABİLECEĞİ ÖNGÖRÜLMÜŞTÜR.
Adresi : Gazipaşa Mah.Leylak Sokak Merkez / BİLECİK
Yüzölçümü : 510 m2
İmar Durumu : Bitişik nizam 5 kat konut alanı
Kıymeti : 765.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : BU PARSELİN YOLA TECAVÜZÜ VARDIR.
3402 SAY.KANUNUN 22.MD.SİNİN 2.FIKRASININ(A )BENDİ UYGLAMASINATABİDİR
Güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 14:30 – 14:40 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 14:30 – 14:40 arası
Satış Yeri : BİLECİK ADLİYESİ ÇAY OCAĞI ÖNÜ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün
sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya
aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli
olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan
sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/458 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. (BN-45)
