T.C.
BOZÜYÜK
İCRA DAİRESİ
2017/196 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İli, Pazaryeri İlçesi, Arpadere Köyü, Senaverlik Mevkii, 126 ada, 1
parsel nolu, tarla vasıflı, üzerinde yeni inşa halinde tavuk kümesi binası olan taşınmazdır. Taşınmaz
Arpadere köyünün kuzeyinde köye yaklaşık 2 km mesafededir.9.692,40 m2 yüzölçümünde, tarla
vasfındadır.Pazaryeri İlçesi Arpadere köyü, 126 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın İmar planı dışında
olduğu belirtilmektedir. Üzerinde harabe haline gelmiş enkaz halde temel yapısı ve beton alanı
mevcuttur. Taşınmaz parsel tarla vasfında Pazaryeri İlçesine yaklaşık 17 km mesafede, Arpadere
köyünün dışında, köye yaklaşık 2-2,5 km tarla yolu mesafesindedir. Taşınmaz çevresinde yeni inşa
edilen halen faaliyete olmayan veya faaliyete geçmiş birtakım ayrı tavuk çiftliği binaları ve orman
alanlarının mevcut olduğu görülmüştür. Bölgenin tavuk çiftlikleri olarak hareketliliği değer arttırıcı unsur
olarak görülmüştür. Taşınmaz parsel zirai olarak incelendiğinde hali hazırda üzerine inşaat yapıldığı
için tarımsal vasfı bozulmuştur. Parsel killi tınlı toprak yapısında, toprak derinliği çok sığ, eğimli, hafif
taşlı, tepe üzerinde 6. sınıf kuru tarım arazisidir. Üzeri tahıl yetiştirilen, makineli tarıma elverişlidir,
devlet sulaması yoktur.İstinat perde duvarları: Yapının ve parselin güneyinde, dolgu etrafında, yol
cephesi, güney cephe, doğu cephe toplamı yaklaşık 85 mt, yüksekliği 2,50 m, genişliği 30 cm olan
betonarme perde duvardır. Ayrıca parsel üzerinde birtakım hafriyat çalışmalarının olduğu görülmüştür.
İstinat perde duvarı değeri : 15.725TL Dolgu değeri maktuen : 130.000TL
Toplam yapısal değer : 15.725 TL
Arazi değeri : 25.200TL
İstinat duvarı ve dolgu değeri : 145.725TL Taşınmazın toplam değeri : 170.925TL
Adresi : Arpadere Köyü Senaverlik Mevki Pazaryeri / BİLECİK
Kıymeti : 170.925,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/05/2020 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri : Pazaryeri Belediyesi Mezat Salonu – Belediye Başkanlığı Binası 1.Kat
PAZARYERİ / BİLECİK
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün
sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya
aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli
olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan
sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/196 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları
ilan olunur.09/03/2020 (BN-52)
