“İMAR RUHSATI DA VAR, İSKAN RUHSATI DA”
Bilecik Belediyesi Mart ayı toplantısı Bilecik Belediye Başkanı Selim Yağcı’nın başkanlığında Şeyh Edebali Kültür ve Kongre Merkezi’nde gerçekleştirildi.
Olağan gündem maddeleri ve başkanlık tarafından gündeme getirilen maddelerin görüşülmesinin ardından CHP grubu, 25 Şubat 2017 tarihinde Konak Kafe Restaurant ile ilgili yerel bir basında çıkan, haber ile ilgili Başkanlık makamınca kamuoyu bilgilendirmesi yapılmasını talep etti.
CHP Grup Sözcüsü Seyfi Özgen’in sorusu üzerine Başkan Yağcı, Bilecik’in önemli yatırımlarından birisi olan Konak Kafe Restaurant ile ilgili son sözü söyledi. Konak Kafe Restaurant ile ilgili çıkan bazı iddialara son noktayı koyan Yağcı, Konak Kafe ve Restaurant’ın iskan ve imar ruhsatının bulunduğunu dile getirdi. Başkan Yağcı, ruhsatının olmamasından dolayı yıkılması gerektiğini söyleyen kimselere ise , “Burası devletin yeridir. Burasını yıkarsak devletin yerini yıkmış oluruz” diyerek cevap verdi.
“Belediyenin muhatabı şahıslar değil, devlettir”
Bu çok polemik konusu oldu. İki cephesi olan bir konu. Birincisi; buranın bir ihale süreci var, ikincisi de idari ve ruhsat süreci var. Bilecik Belediye Başkanlığı olarak ihale süreci bizi ilgilendiren bir süreç değil. Belediye Başkanlığı olarak bize bu noktada ruhsat süreciyle ilgili bir sorumluluğumuz ve görevimiz var. Burası imar anlamında 7 kat ticaret alanı olarak daha önceden imardan geçerek uygulamaya konulan bir alan. Bu 7 katlı olan bina eski Vali Konağı’nın oraya yapılabilecek nitelikteydi. Özel İdaremiz burayı daha sonra 600 metrekare yapı ruhsatlı bir şekilde yapılmak üzere ihaleye çıkartıldı. Buna ilişkin olarak da inşaat ruhsatı talep edildi. Belediyenin buradaki muhatabı şahıslar değil. Bizim muhatabımız mülk sahibi olan İl Özel İdaresi. Biz devletle muhatabız. Biz şahıslar arasındaki tartışmaları ve şahısların şahsiyetiyle ilgili olan konulara hiçbir zaman girmedik, girmek de istemiyoruz. Bu zamana kadar da bununla ilgili bir açıklama yapmadık. Çünkü bizim muhatabımız devlete ait bir mülk, Özel İdare’ye ait bir mülk. Bunun üzerine bir yapı yapılması, bu yapının yıkılması ve ruhsatının verilmesiyle ilgili ve bize başvurular, hep Özel İdare tarafından gelen başvurular.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile ortak bir karar verildi
İnşaat ruhsatı ile ilgili olarak da, buna geçici ruhsat olarak inşaat ruhsatı kesildi. Daha sonra üzerindeki yapı geçici ruhsatın ölçülerini aşar derecede yüksek olarak yapıldı. O zaman en yapmak lazım? Buna ilişkin olarak İmar Yasası bir hüküm koymuş, İmar noktasında daha fazlasını yapma imkanı varken eğer imar ruhsatı çerçevesinde veya İnşaat ruhsatını küçük tutup aşarak yapılmışsa gerekli cezai işlemleri yapılarak ruhsata imar tadilatı yapılabilir diyor. İlgililerin de bize bir müracaatı oldu. 600 metrekare yerine 1000 metrekarelik bir inşaat yapmışlar. Kamuoyu nezdinde de bu tartışmalı olduğu için biz dedik ki Bilecik Belediyesi olarak bu konuda kendimiz karar verirsek yanlış anlaşılır. Biz bununla ilgili olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na görüş için sorduk. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da dedi ki zaten burasının kendi sınırları içerisinde 7 katlı yapma hakkı var. Çoğun içinde az her zaman barınır. İdare olarak siz eğer burada mevcut inşaat ruhsatına göre taşkın inşaat yaptıysa, daha fazla inşaat yaptıysa projeye uygun yapmadığınızdan dolayı gerekli cezai işlemleri yapın, 1 ay içerisinde projeyi tadilat talebinde bulunursa o hattın içerisinde buna yeni ruhsat verebilirsiniz diye Bakanlık’tan yetki aldık. Bu kimselere 45.000 TL civarında bir cezai işlem yapıldı. İmar tadilatını 1 ay içerisinde yaparsanız ruhsat verebiliriz dedik.
İmar ruhsatı da var İskan ruhsatı da
İlgililer, Özel İdare’nin imzasıyla bize imar tadilatının yapılması noktasında 1 ay içerisinde başvurdu ve mevcut hale uygun imar tadilatı yapıldı. Özel İdare ise imara uygun bir şekilde yapılan yapının iskan ruhsatının alımı noktasında meclis karar versin dedi. Meclis bu noktada olmadı. Daha sonra meclis dedi ki idare ona karar vermeye yetkilidir. Daha sonrasında encümen tarafından alınan bir kararla bizden iskan ruhsatı istendi. Bu iskan ruhsatı da Özel İdare’nin istemesi üzerine de geçen hafta Perşembe günü verildi. İskan ruhsatı olmadığı için daha önce iş yeri olmuyordu, iskan ruhsatı olan bir yer de iş yeri ruhsatı olmamasına ilişkin de bir sebep yok. Biz de belediye olarak iskan ruhsatından sonra Özel İdare’ye ait mülk üzerine ilgili iş yeri adına ruhsatı verdik.
“Burası kamunun özel mülküdür”
Bazı çevreler burası kaçak neden yıkılmıyor diyorlar. Burası kamunun mülkü olan Özel İdare’ye ait bir yer. Yıktığımızda, biz devlete ait bir yeri yıkmış olacağız. Fazla yapılırsa da burada devlete ait ekstra bir bina yapılmış olacak. Burası zaten Özel İdare’ye ait. Özel İdare’nin şartları içerisinde yeniden ihaleye çıkartma veya başka bir şekilde işlem yapma yetkisi var. Onun için biz olayı yasal çerçeve içerisinde bu şekilde izah edebiliriz.
https://youtu.be/q9E1nhf_-AA