T.C.
BOZÜYÜK İCRA DAİRESİ
2015/586 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Taşınmaz tapu kaydında; Bilecik ili, Pazaryeri ilçesi Doğanlar Mahallesi Yeniceköy mevkii, 333 ada 117 parsel tarla niteliğinde 7.581 m² yüzölçümlü taşınmazdır. Pazaryeri ilçe merkezine 2,5 km mesafede, tarla ulaşım yolu sınırında ulaşım sorunu olmayan %7-8 eğimli, toprak derinliği 30-40 cm, makineli tarıma elverişli tarım arazisidir.Sulama imkanı bulunmamakta ve kuru tarım arazisidir. Taşınmazın bulunduğu yer civarında kuru tarım arazilerinde en fazla buğday ve nohut ürünlerinin yetiştiriciliği yapılmaktadır. Arazilerin toprak yapıları, topoğrafik durumları gibi verimi etkileyen etmenler ile bölgenin gelişmişlik durumu, arazi yapısı,yerleşim yerlerine uzaklık, ulaşım durumu vs gibi parsellerin değerini etkileyen etmenler göz önüne alındığında kapitalizasyon faiz oranı yerleşik Yargıtay kararları da dikkate alınarak kuru tarım alanlarında %6 olarak alınmıştır. Taşınmaz sınırları itibari ile bilirkişilerce yanlarında getirmiş oldukları pafta ile karşılaştırılarak ölçülmüş fark olmadığını belirtilmiştir.
Adresi: Bilecik ili, Pazaryeri ilçesi Doğanlar Mahallesi Yeniceköy mevkii, 333 ada 117 parsel
Yüzölçümü : 7.581 m² Arsa Payı: Tam İmar Durumu:Pazaryeri Belediyesinin 29/07/2015 tarihli yazısında taşınmazın imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 18.454,43 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
1.Satış Günü:26/08/2016 günü13:30-13:40 arası 2.Satış Günü:23/09/2016 günü 13:30-13:40 arası
Satış Yeri: Çarşı Mah.Kelemciler Sk. No:1 Pazaryeri Belediyesi Hizmet Binası 1. Kat Pazaryeri/BİLECİK –
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında; Bilecik ili, Pazaryeri ilçesi, Yeni Mah. Kızılcabayır mevkii 153 ada 8 parsel tarla niteliğinde 10.222 m² yüzölçümlü taşınmazdır Pazaryeri ilçe merkezine 1,5 km mesafede, tarla ulaşım yoluna 100 m mesafede, ulaşım sorunu olmayan %10-12 eğimli, toprak derinliği 30-40 cm, makineli tarıma elverişli tarım arazisidir. Sulama imkanı bulunmamakta ve kuru tarım arazisidir. Taşınmazın bulunduğu yer civarında kuru tarım arazilerinde en fazla buğday ve nohut ürünlerinin yetiştiriciliği yapılmaktadır. Arazilerin toprak yapıları, topoğrafik durumları gibi verimi etkileyen etmenler ile bölgenin gelişmişlik durumu, arazi yapısı,yerleşim yerlerine uzaklık, ulaşım durumu vs gibi parsellerin değerini etkileyen etmenler göz önüne alındığında kapitalizasyon faiz oranı yerleşik Yargıtay kararları da dikkate alınarak kuru tarım alanlarında %6 olarak alınmıştır. Taşınmaz sınırları itibari ile bilirkişilerce yanlarında getirmiş oldukları pafta ile karşılaştırılarak ölçülmüş fark olmadığını belirtilmiştir
Adresi:Bilecik ili, Pazaryeri ilçesi, Yeni Mah. Kızılcabayır mevkii 153 ada 8 parsel
Yüzölçümü : 10.222 m² Arsa Payı: Tam İmar Durumu: Pazaryeri Belediyesinin 29/07/2015 tarihli yazısında taşınmazın imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 27.145,54 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
1.Satış Günü:26/08/2016 günü13:50-14:00 arası 2.Satış Günü: 23/09/2016 günü 13:50-14:00 arası
Satış Yeri: Çarşı Mah.Kelemciler Sk.No:1 Pazaryeri Belediyesi Hizmet Binası 1. Kat Pazaryeri/Bilecik –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adına tebligat çıkartılıp bila tebliğ dönen ilgililerin ve İİK’nun 127 maddesine göre SATIŞ ilanının tebliğ adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı Elektronik ortamda yapılan ilan “elektronik ortamda ilan yapılmıştır” tebliğ yerine geçer. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/586 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/06/2016 (BN:279)
Kaynak: Haber Merkezi