TC.
BİLECİK
İCRA DAİRESİ
2016/581 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 309 Ada No. 271 Parsel No, İsmetpaşa Mah./Şehiralanı Mevkii Mahalle/Mevkii, D Blok.7.Kat, 30 Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız Bölüm PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP. DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR. (Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup, mahkemece nakit teminat alınmaması da uygun bulunmuştur.) İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR. Satış konusu taşınmazlar Cemre Yaşam Evleri Sitesinde bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazlar 25.892,59 m2 lik arsa üzerinde 8 blok konut alanı, kapalı otopark alanları, sosyal donatı alanları, dükkanların bulunduğu bir sitedir. Bilecik ilk konsept projelerinden biridir. Yapımı halen devam etmekte olan projenin 2017 yılı sonunda biteceği öğrenilmiştir. Satış konusu bağımsız bölüme ait kat planı yanda gösterilmiştir. Plan incelendiğinde Dairenin brüt 140 m2 olduğu. 2 Oda 1 Salon, Mutfak, Antre, Koridor, Banyo, Wc, Ebeveyn Banyosu ve 2 adet Balkon mahallerinden oluştuğu görülmektedir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Dairenin alt katı otoparktır. Daireler kuzey doğu cephelidir. Daireler aşağıdaki fotoğraflarda da görüleceği üzere henüz tamamlanmamıştır. Binanın kaba inşaatı( beton ?demir-kalıp duvar) tamamlanmış daire içerisinde pvc pencere doğramaları takılmış, alçı sıva imalatları tamamlanmış, tesisat boruları takılmış, elektrik kabloları çekilmiştir.Dairelerin şap betonu atılmıştır.Seramik .dolap .kapı,boya v.b. bir çok ince imalatı tamamlanmamıştır. Bağımsız bölümün bu haliyle yaklaşık %60,ı bitmiştir. Taşınmaz bağımsız bölümlerin mevcut durumu, site içerisinde, konsept bir proje içerisinde yer alması, bağımsız bölümlerin 7 ve 8.katta yer alması, cephesi, emsal satışlar, firmanın satış fiyatları, güncel piyasa rayiçleri v.b durumlar dikkate alındığında:7.Kat 30 nolu bağımsız bölümün bitmiş m2 bedeli 1.350.00 TL/m2 olacağı bildirilmiştir. Taşınmaz mevcut haliyle satılacak olup, müdürlüğümüzün herhangi bir taahhüdü yoktur.
Adresi : Bilecik İli Merkez İlçe İsmetpaşa Mah. 309 Ada 271 Parselde Bulunan D Blok 7. Kat 30 Ve 8.Kat 34 Nolu Bağımsız Bölümlerdir. Bağımsız Bölümlerin Açık Adresi Bahçelievler Mah. Cemre Yaşam Evleri No:2D Merkez / BİLECİK
Yüzölçümü : 25.892.59 m2
Arsa Payı : 140/65118
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 128.520.00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer: Güncel tapu kaydında olduğu gibidir. Mevcut kaydında A.M:T:E:K’İN 627,53 M2 İRTİFAK HAKKI VARDIR.
1. Satış Günü : 06/07/2017 günü 10:30 – 10:35 arası
2.Satış Günü : 10/08/2017 günü 10:30- 10:35 arası
Satış Yeri : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah. ZaferSok.)-Bilecik –
—————————————————————————————————————————
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 309 Ada No, 271 Parsel No, İsmetpaşa Mah./ Şehiralanı Mevkii Mahalle/Mevkii, D’Blok,8.Kat, 34 Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız Bölüm PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE TC. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA NATIRILMASI GEREKMEKTEDİR. (Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup, mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.) İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR. Satış konusu taşınmazlar Cemre Yaşam Evleri Sitesinde bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazlar 25.892,59 m2 lik arsa üzerinde 8 blok konut alanı,kapalı otopark alanları, sosyal donatı alanları, dükkanların bulunduğu bir sitedir. Bilecik ilk konsept projelerinden biridir. Yapımı halen devam etmekte olan projenin 2017 yılı sonunda biteceği öğrenilmiştir. Satış konusu bağımsız bölüme ait kat planı yanda gösterilmiştir. Plan incelendiğinde Dairenin brüt 140 m2 olduğu, 2 Oda 1 Salon ,Mutfak, Antre, Koridor, Banyo, Wc, Ebeveyn Banyosu ve 2 adet Balkon mahallerinden oluştuğu görülmektedir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Dairenin alt katı otoparktır. Daireler kuzey doğu cephelidir. Daireler aşağıdaki fotoğraflarda da görüleceği üzere henüz tamamlanmamıştır. Binanın kaba inşaatı( beton ?demir-kalıp duvar) tamamlanmış daire içerisinde pvc pencere doğramaları takılmış, alçı sıva imalatları tamamlanmış, tesisat boruları takılmış, elektrik kabloları çekilmiştir.Dairelerin şap betonu atıImıştır.Seramik ,dolap ,kapı,boya v.b. bir çok ince imalatı tamamlanmamıştır. Bağımsız bölümün bu haliyle yaklaşık %60,ı bitmiştir.Taşınmaz bağımsız bölümlerin mevcut durumu, site içerisinde, konsept bir proje içerisinde yer alması, bağımsız bölümlerin 7 ve 8.katta ver alması, cephesi, emsal satışlar, firmanın satış fiyatları , güncel piyasa rayiçleri v.b durumlar dikkate alındığında:
8.Kat 34 nolu bağımsız bölümün bitmiş m2 bedeli 1.300,00 TL/m2 olacağı kanaati oluşmuştur. Tamamlanma oranı yaklaşık %68 tır. Buna göre mevcut durumdaki bedeli bitmiş değerin %60 ı kadar olacaktır. Taşınmaz mevcut haliyle satılacak olup, müdürlüğümüzün herhangi bir taahhüdü yoktur.
Adresi : Bilecik İli Merkez İlçe İsmetpaşa Mah. 309 Ada 271 Parselde Bulunan D Blok 7. Kat 30 Ve 8.Kat 34 Nolu Bağımsız Bölümlerdir.Bağımsız Bölümlerin Açık Adresi Bahçelievler Mah. Cemre Yaşam Evleri No:2D Merkez/BİLECİK
Yüzölçümü : 25.892,59 ın2
Arsa Payı : 140/65118
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 123.760,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer Güncel tapu kaydında olduğu gibidir. Mevcut kaydında A.M: T. E. K. ‘İN 627.53 M2 İRTİFAK HAKKI VARDIR.
Satış Günü : 06’07’20l7 günü 10:40- 10:45arası
Satış Günü : 10/08/2017 günü 10:40 – 10:45 arası
Satış Yeri : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah. Zafer Sok.)-Bilecik –
————————————————————————————————————————————
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/581 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
25 /04/2017 (BN:187)
rmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/41 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25 /04/2017(BN:184)