T.C.
BİLECİK
İCRA DAİRESİ
2018/2608 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 565 Ada, 3 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, ŞEHİRALANI Mevkii,
8 Nolu Bağımsız Bölüm Bilecik İli Merkez İlçede bulunan ve tapu kayıtlarında Cumhuriyet Mahallesi 565
ada 3 parselinde bulunan 8 nolu bağımsız bölümün. Adresi : Bilecik İli, Merkez İlçesi, Hürriyet Mahallesi,
Edebali 1. Caddesi Daire no:8 numaralı taşınmaz. (8 nolu bağımsız bölüm). Bilecik Belediye Başkanlığı
e-çap uygulaması içeriğinde, Belediye Uygulama İmar Planında ayrık nizam 5 kat konut alanında kaldığı
belirtilmektedir. Tapu bilgilerinde bağımsız bölüm niteliği meskendir. Taşınmaz belediyenin mevcut
hizmetlerinden (kanalizasyon, su, elektrik v.b.) yararlanmaktadır. Arsa Bedeli= 386,00m2x600,00 TL.(Birim
fiyatı)x616/9048 (oranı) = 15.767,64 TL.dir. Taşınmaz 386,00 m² alanlı 565 ada, 3 parsel üzerinde, ayrık
nizam, betonarme kargir yapı cinsinde, 2 adet bodrum + zemin + 4 normal kat olarak inşa edilen binada
konumlanmaktadır. Yapının bütün katları mesken olarak kullanılmaktadır.. Normal katlarında 1’er mesken
bulunan yapıya giriş yol kotunun yaklaşık 1 metre yukarısından yapılmaktadır. Yapıda 7 adet mesken
bulunmaktadır Yapının etrafında çevre düzenlemesi bulunmamakta olup yapıyı diğer yapılardan ayıran
duvarda bulunmamaktadır. Bina dış cephesi plastik boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum doğramadır. Bina
giriş holü ve merdivenler mermer döşeme, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Bina girişi kuzey yönündeki
giriş kapısından sağlanmaktadır. Isınma sistemi doğalgazdır. Yerinde yapılan incelemelere göre söz
konusu 8 nolu bağımsız bölüm 2 bodrum, zemin ve 4 adet normal kattan oluşan yapının 2. bodrum katında
konumludur. Bağımsız bölüm yaklaşık 76 m² kullanım alanına sahip 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve
holden oluşmaktadır. Taşınmaz bulunduğu binanın en alt katında zemine temas eden kısmında konumludur.
Zeminler odalar ve salonda ahşap laminant parke, mutfak, wc, banyo ve holde ise seramiktir. Duvarlar;
odalar ve salonda su bazlı plastik boya, mutfakta ise seramiktir. Tavanlar plastik boyalı ve köşe kısımları
kartonpiyerlidir. İç mekân kapıları ahşap amerikan kapı olup, camlar pvc’dir. Mutfak kısmında ahşap mutfak
dolapları ve üzerinde mermer mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgazdır.Isınma
duvarlara monteli radyatörler ile sağlanmaktadır. Daireye ait doğalgaz saati ve kombisi bulunmamaktadır.
Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Kıymet takdiri tarihi itibarı ile bağımsız bölüm boş durumdadır. Taşınmazın
inşaat değeri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın birim m² değerleri ile elde edilmiş olup taşınmazın yapı
sınıfı 3-B sınıfı konut olarak değerlendirilmiştir.Cinci=Betonarme, bina yaşı =7, Birim maliyet hesaplamısı
=966,00×76,00m2 =73.416,00 TL. – 7.341,60 (%0,10)= 66.074,40 TL. arsa değeri ve inşaat değeri ayrı ayrı
hesaplanan kıymet takdirine konu Cumhuriyet Mahallesi 565 ada 3 parsel de bulunan 8 nolu bağımsız
bölümün kıymeti; arsa değeri, konumunu ve piyasa koşullarını da değerlendirdiğimiz takdirde 98.000,00TL
olarak takdir edilmiştir.
Piyasada sahte para olayının artması ve iik.nun 9.maddesi uyarınca teminat miktarı ihale anında veya
öncesinde nakit olarak alınmayacak olup, dosya no ve t.c. numarası belirtilmek şartıyla vakıfbank
bilecik şubesi 620001500158007290519699 nolu ibana yatırılması gerekmektedir.(aynıdoğrultuda
bilecik icra hukuk mahkemesinin 2017/11-19 e-k sayılı ihalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut
olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)iik 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1.
madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.
kıymet takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi ile ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında,satılan
malda değişiklik varsaihaleye katılanların bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen
kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.herhangi bir değişiklikte müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur.
bakiye ihale bedelini ödemek için taşınırlarda 7 gün taşınmazlarda 10 güne kadar süre verilebilir. kdv ve damga
vergisi ihale bedeli ile birlikte tahsil edilecektir.Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu
kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
Arsa Payı : 616/9048 Kıymeti: 98.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kıymeti : 98.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/07/2019 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/08/2019 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Bilecik Zabıta Müdlüğü yanı Eski kültür sitesi Bilecik
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa
alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı
çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/2608 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.27/05/2019 (BN:253)
